房子是丈夫婚前的财产，签订的房屋买卖合同有效吗？

妻子擅自卖房，合同效力需视情况定。依据《婚姻法》等，若房屋为丈夫婚前单独所有，妻子无权单独处分。不及时处理可能导致产权纠纷，甚至房屋被善意第三人取得，丈夫面临损失。
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妻子擅卖房，处理分情况。1.若买受人善意且完成登记，丈夫难追回，可协商补偿。2.若未登记或买受人非善意，丈夫可诉讼主张合同无效，要求赔偿。3.若妻子与买受人串通，丈夫除诉讼外，还可报警处理，追究其法律责任。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。若买受人善意且已登记，协商补偿为宜；若存在欺诈，可通过诉讼撤销合同并追责。选择方式需根据房屋交易状态及买受人情况决定。