防水层老化漏水属于漏水情况。依据《建设工程质量管理条例》，若房屋质量不符合标准导致漏水，开发商需负责维修并赔偿。老化漏水若不及时处理，可能造成房屋结构损坏、居住安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫防水层老化漏水需处理。具体操作：1. 房屋质量问题导致，向开发商提出维修要求并索赔损失；2. 楼上业主造成，要求其查找原因、维修并赔偿；3. 自然老化，与楼上业主协商共同承担维修费用，或申请物业维修基金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫防水层老化漏水，处理方式需视情况定。若因房屋质量问题，找开发商维修并索赔；若是楼上业主原因，应由其负责维修并赔偿；若因自然老化，楼上楼下业主应共同承担维修责任。根据漏水原因选择相应处理方式。
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