物业需处理老房子屋顶漏水。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域维修。屋顶漏水影响居住安全，不及时处理可能导致房屋损坏加剧。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业应处理。具体操作：1.保修期内，联系开发商出具质量问题证明并要求维修；2.超出保修期，向物业报告并申请使用维修基金；3.若物业不作为，可向业委会投诉或寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理屋顶漏水，可找物业或申请维修基金。保修期内先找开发商；超出保修期则向物业或业委会反映，根据房屋维修基金规定选择处理方式。
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